Кто будет погашать ипотечный кредит после развода?

Ваше имя^*

Контактный телефон^*

E-mail^*

Вопрос^*

Отправить

ПОДПИСАТЬСЯ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ
НОВОСТИ

ЮРИДИЧЕСКАЯ
ПОМОЩЬ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЮРИДИЧЕСКАЯ
ПОМОЩЬ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Ваш адвокат
Буркова Ольга Александровна

Ответственность доверительного управляющего за причинённые убытки

Если у вас есть имущество, но не хватает возможностей (времени, специальных знаний и т.п.), чтобы им эффективно управлять, вы можете привлечь профессионального доверительного управляющего, у которого такие возможности есть. Вы получаете результат в виде эффективного управления имуществом, а управляющий получает вознаграждение. В этом смысл доверительного управления....
"Соседи-вредители". Как выиграть с ними войну?
Иски Агентства по страхованию вкладов против вкладчиков
Консультация юриста по недвижимости
ЧТО ДУМАЮТ ЮРИСТЫ О РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ?
Как взыскать алименты на ребенка через суд?

ОТЗЫВЫ

СТАТЬИ
И ПУБЛИКАЦИИ

Раздел ипотечного кредита после развода – сложный и долгий процесс, который, однако, получил широкое распространение, так как ипотека для многих жителей России до сих является единственным способом улучшить жилищные условия.

Если супруги решили развестись, а ипотечный кредит полностью не выплатили, у них остаётся ипотечный долг перед банком, который, конечно, придётся выплачивать. По понятным причинам, не всегда получается договориться в досудебном порядке и решить вопрос о порядке выплат по кредитному договору. Поэтому зачастую семейный спор приходится решать в судебном порядке.

Если Вам интересно еще больше узнать про общее имущество супругов, как его делить, про исключения из общего правила об общей совместной собственности – вы можете прочитать мою статью «Раздел общего имущества супругов».

Правовой режим имущества супругов

Согласно действующему законодательству, каждый из супругов имеет право на долю в квартире, приобретённой по ипотеке во время брака.

Если брак расторгается, разделить совместно нажитое имущество можно на основе соглашения о разделе имущества, мирового соглашения или по решению суда. Кроме активов (имущества) делится и «пассив», то есть, общие долги супругов. Как говорится, любишь кататься – люби и саночки возить!

Чтобы разделить долг, в обязательном порядке необходимо будет получить согласие кредиторов (то есть банка, залогодержателя). Как это сделать – подскажет семейный юрист.

После раздела общих обязательств (долгов) каждый из супругов вносит плату за ипотеку в том размере, который пропорционален выделенной ему доле в квартире (либо другой недвижимости).

Однако, по умолчанию, пока не доказано обратное, доли супругов считаются равными (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Конечно, самостоятельно разобраться во всех тонкостях закона и учесть особенности именно Вашей ситуации, довольно сложно. Поэтому консультация семейного юриста поможет Вам объективно оценить сложившуюся ситуацию, и увидеть самый выгодный для Вас вариант её решения.

Если же пустить дело на самотек, или действовать в одиночку, без сопровождения профессионала, есть риски как потерять недвижимость, так и получить необоснованное обременение в виде обязательств по выплате ипотечного кредита. Не все так просто…

Тонкости раздела ипотечной квартиры

Тот, кто получает бОльшую долю в общей недвижимости (квартире, например), тот оплачивает и бОльшую долю в ипотечном кредите. Согласитесь, это не только законно, но и справедливо.

Вот для этого и необходима консультация юриста – чтобы разобраться, кто из супругов, и как именно будет платить по ипотечному кредиту, кому сколько причитается имущества и долгов, и какие существуют варианты раздела и того, и другого.

Юрист по семейным делам может помочь Вам выбрать и реализовать и такие варианты раздела общей ипотечной недвижимости:

• Если один из супругов не живёт в квартире, приобретённой по ипотеке, и заинтересован, скорее, в её продаже, то, совершенно логично, что он не заинтересован и в выплате ипотечного кредита. Выходом из такой ситуации может стать продажа жилья с выплатой причитающихся денежных средств каждому из супругов.

• Если Вы не в состоянии обслуживать свой долг по ипотеке, решением проблемы также может стать продажа квартиры. Иначе кроме оплаты основного долга по кредиту, Вы рискуете «попасть на неустойки».

• Кроме того, при согласии второго супруга (и, конечно, банка), Вы можете перевести весь долг по ипотечному кредиту на себя, и стать единственным собственником квартиры. А опытный юрист по семейному праву поможет получить на это согласие кредитора и Вашего супруга (супруги).

Обращаем Ваше внимания, что согласие банка требуется в каждом из перечисленных вариантов!

Если у Вас (Вашего супруга) есть доля в общем имуществе, Вы имеете право распорядиться ею и иначе. Например, направить на погашение алиментных обязательств.

Для выбора любого из перечисленных вариантов, или другого варианта, который подойдет именно Вам, услуги юриста станут гарантией соблюдения Ваших прав и законных интересов!

Еще больше о разделе общего имущества супругов – читайте здесь!

+7 (903) 597-42-66

Адвокат Буркова Ольга Александровна

регистрационный № 50/10060 в Едином государственном реестре адвокатов

удостоверение № 11795, выдано Управлением Министерства юстиции РФ по Московской области 26.05.2021 г.

член МГКА "Бастион"

2015-2025