¬аше им€*

 онтактный телефон*

E-mail*

¬опрос*

ќтправить


ѕќƒѕ»—ј“№—я Ќј ё–»ƒ»„≈— »≈
Ќќ¬ќ—“»
ё–»ƒ»„≈— јя
ѕќћќў№
ё–»ƒ»„≈— »ћ Ћ»÷јћ
ё–»ƒ»„≈— јя
ѕќћќў№
‘»«»„≈— »ћ Ћ»÷јћ
¬аш юрист
Ѕуркова ќльга јлександровна



ќ“«џ¬џ





—“ј“№»
» ѕ”ЅЋ» ј÷»»Ш

„“ќ ƒ”ћјё“ ё–»—“џ ќ –≈Ќќ¬ј÷»» ∆»Ћ№я?

–≈Ќќ¬ј÷»я - "совокупность меропри€тий... направленных на обновление среды жизнеде€тельности граждан, общественного пространства в цел€х предотвращени€ роста аварийного жилого фонда, обеспечени€ развити€ жилых территорий и их благоустройства" (‘едеральный закон "ќ внесении изменений в «акон –оссийской ‘едерации Ђќ статусе столицы –оссийской ‘едерацииї и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации в части установлени€ особенностей регулировани€ отдельных правоотношений в цел€х реновации жилищного фонда в субъекте –оссийской ‘едерации Ц городе федерального значени€ ћоскве")

—егодн€ 03 июл€ 2017 года в  онституционный суд –‘ поступила ѕ≈–¬јя ∆јЋќЅј на закон о реновации московского жиль€.

Ёто закономерно и ожидаемо, ведь согласно  онституции, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда, а принудительно отчуждать его дл€ государственных нужд можно только после равноценного возмещени€ (ст. 35 ќсновного закона).
  
ћежду тем, закон о реновации предусматривает возможность принудительного изъ€ти€ жиль€, так как собственники квартир могут голосовать не только "«ј", но и "ѕ–ќ“»¬" реновации.
ѕолучаетс€, что за возражающих собственников решение о "переселении" могут прин€ть —ќ—≈ƒ».

Ќо вопросы частной собственности не могут решатьс€ ни коллективно, ни корпоративно...
» если имущество и изымаетс€ принудительно, без учета мнени€ собственника, то в исключительных случа€х, в св€зи с наличием публичного (общественного) интереса (например. строительство дороги), и только в судебном пор€дке.

ј, значит, налицо не соответствие нового закона  онституции.
ƒа и наличие публичного (то есть, общественного) интереса, которому бы служил закон о реновации п€тиэтажек, вызывает ЅќЋ№Ў»≈ сомнени€. (»нтерес-то есть, конечно. Ќо едва ли можно назвать общественным интерес инвесторов и застройщиков, заинтересованных в земельном участке под застройку нового дома, а не в предоставлении прежним жильцам нового жиль€).

»так, все предопределено, или нет?  онституционный суд обоснует законность реновации и ее соответствие основному закону, или признает закон неконституционным хот€ бы частично?
—коро узнаем.

¬ ћоскве уже прошли митинги против реновации, и они не остались незамеченными.
ќднако, у такого глобального проекта, как "реноваци€" московского жилого фонда мало шансов стать признанным неконституционным. Ёто объективно.

»нтересно другое, какое основание конституционности нового закона применит  онституционный суд?

¬еро€тно, государственный/публичный/общественный интерес будет усмотрен в предотвращении старени€ жилого фонда и признани€ его аварийным.

—корее всего, необходимость реновации будет объ€снена через специфику такой разновидности имущества как ћЌќ√ќ ¬ј–“»–Ќџ… ∆»Ћќ… ƒќћ, с его общим имуществом.

¬озможно, что-то будет сказано об инфраструктуре города, о "пересекающихс€" правах и законных интересах его жителей. », конечно, о том, что ѕ–ј¬ќ —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“» не €вл€етс€ безграничным...

’от€, в последнем москвичи и сами много раз убеждались (вз€ть хот€ бы снос киосков у метро, чему не помешало даже зарегистрированное право собственности).
Ќасколько небезгранично право собственности - скоро узнаем от  онституционного суда.

¬озврат к списку