¬аше им€*

 онтактный телефон*

E-mail*

¬опрос*

ќтправить


ONLINE-«јѕ»—№
Ќј ѕ–»≈ћ
ё–»ƒ»„≈— јя
ѕќћќў№
ё–»ƒ»„≈— »ћ Ћ»÷јћ
ё–»ƒ»„≈— јя
ѕќћќў№
‘»«»„≈— »ћ Ћ»÷јћ
¬аш юрист
Ѕуркова ќльга јлександровна



Ќќ¬ќ≈ Ќј —ј…“≈





—“ј“№»
» ѕ”ЅЋ» ј÷»»Ш

–аздел общего имущества супругов, и на что обратить внимание при разделе общего имущества супругов

–аздел общего имущества супругов

¬ы, наверное, смотрели фильм Ђ¬ойна супругов –озї, который по€вилс€ на экранах в конце 80-х? — ћайклом ƒугласом и  этлин “ернер в главных рол€х? √ерои фильма Ц супруги –оз Ц после долгих лет совместной жизни начинают в буквальном смысле воевать друг с другом.
¬ ход идут не только упреки и обвинени€, но и битье фамильного фарфора, и членовредительство с курсом на взаимное уничтожение.

скачанные файлы.jpg

Ётот фильм Ц аллегори€ семейных конфликтов. ¬ реальности супруги зачастую начинают друг друга Ђуничтожатьї с помощью имущества. “о есть, каждый из них стремитс€ разделить имущество так, чтобы второй супруг Ђосталс€ на бобахї.
„асто цель ставитс€ именно така€ Ц не самому обогатитьс€, а максимально досадить бывшему супругу.

 ѕричины могут быть различными:
Ђя 30 лет брака тащила на себе семью, дом и отношени€. » терпела, что на все праздники муж дарил мне только кастрюли и сковородкиї, - поведала мне одна клиентка, - Ђћуж только пользовалс€ всем, и не принимал участи€ в делах семьиї.

 
ридцать лет таких Ђотношенийї - веска€ причина дл€ развода и раздела не только дома и квартиры, нажитых в браке, но и тротуарной плитки(!), и навеса дл€ дров (перечень имущества далеко не полный!).

»так, поговорим немного о Ђвойнахї. “о есть, о семейных спорах, которые вышли за пределы Ђ€чейки обществаї, причем настолько, что плавно перетекли в русло судебного разбирательства.

—начала об имущественной стороне.
Ѕольший интерес представл€ют случаи, когда супругам так и не удалось договоритьс€ и достигнуть компромисса. ≈сли раздел общего имущества в судебном пор€дке неизбежен, дам несколько советов обеим сторонам.

ќбщее имущество супругов - это все, что вы приобрели во врем€ брака. ќб исключени€х из этого правила - читайте далее!

¬ первую очередь помните, что если вы не заключали брачный договор, доли супругов в совместно нажитом имуществе признаютс€ –ј¬Ќџћ».
ќднако из этого правила есть р€д исключений... ќб этом помните во вторую очередь!

ќпределите суд, к подсудности которого относитс€ ваш спор.

≈сли вы - инициатор спора о разделе совместно нажитого имущества, за€вите в суде ходатайство об аресте недвижимого имущества, автомобилей, банковских вкладов второго супруга, если такие есть. ќтчуждение общего имущества вашим ответчиком может создать существенные неудобства дл€ вас (хот€ и это решаемо).
≈сли у вас нет точной информации о составе имущества супруга, за€вл€йте ходатайства об истребовании сведений об имуществе супруга в органах √»Ѕƒƒ и –осреестре.

≈сли иск о разделе имущества предъ€вили к вам, и имущество приобретено во врем€ брака, у вас есть несколько вариантов действий.

¬ы можете доказать, что имущество, приобретенное в браке, было куплено на средства, полученные вами от продажи вашего добрачного имущества. Ќапример, вы продали свою добрачную квартиру, и вложили полученные деньги в покупку нового жиль€ уже во врем€ брака.

 
≈сли, например, имущество приобретено вами во врем€ брака, но по безвозмездной сделке, оно общей собственностью не €вл€етс€. Ёто касаетс€ имущества, приобретенного и по наследству, и в дар, в результате приватизации.

¬ моей практике был случай, когда супруга во врем€ брака получила в собственность квартиру.  вартира была приобретена по договору уступки права (требовани€), заключенного с ее матерью, еще на этапе строительства жилого дома.
ѕосле ввода дома в эксплуатацию право собственности было зарегистрировано непосредственно за самой супругой.
—пуст€ какое-то врем€ ее супруг подал иск о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры. ¬ иске было отказано на том основании, что супруга, приобрета€ право на квартиру, не заплатила ничего своей матери и не предоставила ей ничего взамен. ”ступка права на стро€щеес€ жилое помещение была безвозмездной, а значит, и квартира приобретена безвозмездно, поступила в индивидуальную собственность супруги, и общей собственность не €вл€етс€.

ѕон€тие Ђбезвозмездна€ сделкаї, упом€нутое в ст. 36 —емейного кодекса –‘, толкуетс€ шире, чем дарение. Ћюба€ сделка без предоставлени€ чего-либо взамен €вл€етс€ безвозмездной. ƒругое дело, если в тексте договора пр€мо не сказано о его безвозмездности, предполагаетс€, что он возмездный (Ђпрезумпци€ возмездностиї - п.3 ст. 423 √ражданского кодекса –‘).

 
¬се эти обсто€тельства необходимо учитывать при сборе доказательств и подготовке позиции по делу.

Ќе €вл€ютс€ совместно нажитым имуществом вещи индивидуального пользовани€ любого из супругов (за исключением предметов роскоши и драгоценностей), вещи, приобретенные дл€ удовлетворени€ потребностей несовершеннолетних детей.
», конечно, имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, €вл€етс€ его личной собственностью, и общую совместную собственность супругов не образует.

≈сли вы вложили существенные средства либо сделали личный вклад в капитальный ремонт, переоборудование, или реконструкцию имущества своего супруга, в результате чего его стоимость значительно увеличилась, вы вправе требовать признани€ такого имущества вашей совместной собственностью.

¬ этом случае необходимо доказать два обсто€тельства: существенный вклад, и значительное увеличение стоимости имущества второго супруга, произошедшее в результате.

 
¬ моей практике был случай, когда супруга пыталась признать общим имуществом добрачную квартиру моего клиента, так как установила в ней пластиковые окна и спутниковую антенну(!!!)  онечно, попытка оказалась провальной, так как пластиковые окна и антенна лишь незначительно увеличивают стоимость квартиры, да и установлены они были на деньги второго супруга (супруга, за€вивша€ иск, всего лишь фигурировала в договорах подр€да как заказчик установки окон и антенны).

—емейный кодекс –‘ так дает определение общему имуществу супругов:
Ђ  имуществу, нажитому супругами во врем€ брака (общему имуществу супругов), относ€тс€ доходы каждого из супругов от трудовой де€тельности, предпринимательской де€тельности и результатов интеллектуальной де€тельности, полученные ими пенсии, пособи€, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначени€. ќбщим имуществом супругов €вл€ютс€ также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждени€ или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на им€ кого из супругов оно приобретено либо на им€ кого или кем из супругов внесены денежные средстваї (п. 2 ст. 34 —  –‘).

‘раза Ђнажитое в период бракаї может обернутьс€, например, тем, что дом, построенный силами обоих супругов и сданный в эксплуатацию во врем€ брака, право собственности на который зарегистрировано за одним из супругов уже после расторжени€ брака, может быть признан общим имуществом.

ѕолучаетс€, что правовой режим имущества, приобретенного в браке, а другими словами, судьба этого имущества и пор€док его раздела, зависит:

1) от основани€ его приобретени€ (возмездна€ или безвозмездна€ сделка),
2) от того, на чьи средства оно было приобретено (средства обоих супругов, полученные во врем€ брака в виде доходов, либо добрачные средства),
3) а также в некоторых случа€х и от категории имущества (как в примере с построенным жилым домом).

√овор€ об общем имуществе супругов и его разделе, необходимо помнить, что кроме имущества-актива (дома, квартиры, банковские вклады, ценные бумаги, машины и т.п.), может быть и имущество-пассив. Ёто долги по об€зательствам, возникшим так же во врем€ брака. Ќа практике это чаще всего кредитные договоры или договоры займа, заключенные одним из супругов.

ƒело в том, что при разделе общего имущества супругов разделу подлежат и их общие об€зательства: общие долги супругов распредел€ютс€ между супругами пропорционально присужденным им дол€м (п. 3 ст. 39 —емейного кодекса).

≈сли нет согласи€ второго супруга, суд признает долг общим только в случае, если все полученное по договору, из которого возник спорный долг (например, денежные средства, полученные по кредитному договору), были использованы в интересах семьи.
Ќапример, полученные по кредитному договору деньги были использованы на покупку квартиры, котора€ поступила в общую совместную собственность обоих супругов, и в которой супруги проживают.

≈сли же один из супругов берет заем на развитие своего бизнеса, вопрос о признании долга общим весьма спорный. ¬едь бизнес одного из супругов означает осуществление им предпринимательской де€тельности, то есть, риск. ’оть предпринимательска€ де€тельность и направлена на систематическое получение прибыли, но с той же веро€тностью может принести и убытки. » где же здесь интересы семьи?

≈сли вы, или ваш супруг (супруга) намерены развестись или разделить общее имущество, целесообразно проконсультироватьс€ у адвоката!


¬ы можете получить юридическую консультацию по ¬ашей ситуации, позвонив по тел.:
8 (903) 597-42-66 
«воните! ¬месте мы найдем решение!



¬озврат к списку