¬аше им€*

 онтактный телефон*

E-mail*

¬опрос*

ќтправить


ѕќƒѕ»—ј“№—я Ќј ё–»ƒ»„≈— »≈
Ќќ¬ќ—“»
ё–»ƒ»„≈— јя
ѕќћќў№
ё–»ƒ»„≈— »ћ Ћ»÷јћ
ё–»ƒ»„≈— јя
ѕќћќў№
‘»«»„≈— »ћ Ћ»÷јћ
¬аш юрист
Ѕуркова ќльга јлександровна



ќ“«џ¬џ





—“ј“№»
» ѕ”ЅЋ» ј÷»»Ш

«ащита прав потребителей: ƒолевое строительство

¬опросы защиты прав потребителей при долевом строительства стали возникать с момента по€влени€ на российском строительном рынке данной формы приобретени€ жиль€.
Ќе секрет, что застройщики начали нарушать права дольщиков практически сразу, как начали строить. ѕо стране прокатились митинги обманутых дольщиков, которые потер€ли свои деньги, и не получили желанного жиль€.

¬ насто€щее врем€, ѕравительство, депутаты √осударственной думы, ѕрезидент –‘, изучив сложившуюс€ практику долевого строительства, прин€ли решение отменить такую форму строительства жиль€. ќднако установлен переходный период сроком на три года, когда будет действовать существующий пор€док защиты дольщиками своих прав.

ѕопадает ли долевое строительство под действие законодательства о защите прав потребителей?

ƒолевое строительство Ц это сложна€ сфера правоотношений, поэтому далеко не сразу стало €сно, регулирует ли его законодательство о защите прав потребителей или нет. —амо собой, застройщики всеми силами противились тому, чтобы «акон Ђќ защите прав потребителейї примен€лс€ в их случае, так как он стоит на страже защиты интересов потребителей и, примен€€ его положени€ можно достаточно серьЄзно наказать нерадивого застройщика.

„тобы исключить долевое строительство из сферы действи€ «акона Ђќ защите прав потребителейї, застройщики старались заключать любые договоры с инвесторами, только не договор долевого строительства. Ёто могли быть и договор о совместной де€тельности, и договор инвестировани€, и т.д.

Ќавести относительный пор€док на рынке долевого строительства помогло решение ¬ерховного суда –‘, прин€тое в конце 2002 года, согласно которому отношени€, возникающие в этой области права, были отнесены к сфере действи€ законодательства о защите прав потребителей. ¬ результате граждане получили эффективные инструменты, позвол€вшие защитить свои права в суде.  роме того, так же был прин€т специальный закон, более известный как «акон Ђќ долевом строительствеї, который окончательно разрешил все спорные моменты.

—пособы нарушени€ застройщиком прав потребителей

”слуги юриста участнику долевого строительства понадоб€тс€ в том случае, когда застройщик начинает по разным причинам нарушать права дольщика (потребител€). “ак некоторые недобросовестные строители попросту зат€гивают передачу же возведЄнного жиль€ заказчику. ѕути этому разные, например, уклонение от сдачи уже готового дома в эксплуатацию. ѕричины такого зат€гивани€ могут быть различными.  ак правило, это банальное отсутствие у застройщика денег на завершение строительства. ќднако, Ђдольщикуї, ожидающему новое жилье, от этого не легче.

ќтдельно стоит коснутьс€ той ситуации, когда на одну квартиру заключаетс€ несколько договоров, так называемые Ђдвойные продажиї. ƒвойную продажу можно квалифицировать как мошенничество. ¬едь в данном случае жильЄ может получить только один человек, а другие останутс€ ни с чем. «десь консультаци€ юриста просто необходима, так как защитить свои права от мошенников самосто€тельно крайне сложно.

¬ том случае, когда уклонение застройщика от передачи объекта долевого строительства зафиксировано, потребитель получает реальные рычаги воздействи€ на застройщика. ƒл€ их практической реализации необходимо использовать не только положени€ гражданского законодательства и «акон Ђќ защите прав потребителейї, но и уверенно ориентироватьс€ в отечественной судебной практике по данному вопросу.

 роме того, услуги юриста по защите прав потребител€ так же будут востребованы и в этом случае, так как отсто€ть дольщику свои права в данном случае можно будет только в суде.

 ак потребителю защитить свои права?

 акие меры по защите нарушенных прав может прин€ть потребитель? —реди них:

Х ѕризнание права собственности на объект долевого строительства, например, квартиру;
Х ¬зыскание неустойки, штрафа и возмещение иных убытков;
Х  омпенсаци€ морального вреда.

 райне редко, но теоретически возможно, добровольное урегулирование конфликтной ситуации в досудебном пор€дке. ќднако в подавл€ющем большинстве случаев происходит удовлетворение требований потребител€ в судебном пор€дке. Ќеобходимо помнить о рисках банкротства застройщика, поэтому ни в коем случае нельз€ зат€гивать с подачей иска в суд. ≈сли вы опоздаете, и застройщик уйдет в банкротство, то даже опытный юрист по защите прав потребителей ничем не сможет вам помочь, так как фактически получить что-либо с банкрот€щегос€ застройщика крайне сложно.

ѕочему стоит обратитьс€ к профессионалам?

 онсультаци€ юриста по защите прав потребителей об€зательна в случае возникновени€ любых конфликтных ситуаций. Ёто довольно сложна€ категори€ дел. ѕоэтому, если право потребител€ нарушено, защищать его должен опытный специалист. ¬ противном случае можно остатьс€ и без квартиры, и без денег.

  сожалению, такие случаи все еще часто встречаютс€ в практике и, если не учесть все нюансы и тонкости, можно отодвинуть срок заселени€ в жильЄ на неопределЄнное врем€, а то и вовсе его лишитьс€.

 лиенты выбирают нас, потому что мы давно оказываем юридические услуги в ћоскве, в том числе, и в сфере долевого строительства! Ќаши опытные сотрудники выиграли множество дел и знают, как со стопроцентной гарантией защитить права потребител€. ƒл€ того чтобы мы могли зан€тьс€ вашим делом, вам достаточно предоставить нам договор участи€ в долевом строительстве, после этого все взаимоотношени€ с застройщиком мы берЄм под свой контроль.

Ќе откладывайте дело в долгий €щик, обратитесь к нам пр€мо сейчас, ведь чем быстрее опытный юрист начнЄт защищать ваши права, тем меньшие убытки вы понесЄте в случае возникновени€ каких-либо недоразумений по поводу вашего будущего жиль€!

«воните сейчас! ¬месте мы найдем решение!

¬озврат к списку